在刚结束的航加特训营第十二季的现场，有位大咖虽然没有上台讲课，但是依旧受到了小伙伴们的热情“围攻”。

  这次在特训营现场，他和区域互联网房产行业的小伙伴们都有交流讨论，爱思考、善总结的他也在知识星球“地产营销实战圈”里分享了这次特训营的一些感悟。请看：

  房产行业在做媒体服务上面很多人还是停留在纯广告层面的，而化龙巷房产随市场需求的变化已经发散出很多的业务模式，跟大家理一下。

  很多网站现在纯硬广业务的情况下，整体营收还是能的。但是也感受到了市场变化的压力， 在2010年这样的时候化龙巷房产也是有着大量的纯硬广业务，但是在现在这一个市场行情下， 纯硬广基本存在于一些有舆情需求的客户或者有政府背景项目的定投上，而且投放量不会特别大，基本都在3-5万元左右的情况。

  依靠社区和app的流量优势，我们在常州还是有一定的影响力的，所以开发商会有论坛炒作的需求。这一类的炒作不是单纯的软文发布，还有社区话题和线上活动策划，帮助项目在线上推广宣传，然后通过线上投票或者巷友圈这样的活动，来将线上客户导入到线下项目售楼处，这一类的业务在项目品牌普投时一定会存在。

  活动分为暖场活动和大型策划活动。暖场活动主要就看资源库，有什么资源就做什么活动。活动资源尽量看起来高端一点或者小众一点，就像之前发过的米其林餐厅品尝会，看上去很高端，但是也就是暖场活动的级别。大型策划类活动 主要是运动类和比赛类的为主，各种跑步、徒步等作为运动类的主体，然后行业比赛、才艺比赛等作为比赛类的主体。在活动的表现形式上可以做创新，但是活动的本质和流程是不会变化的，而且开发商主要目标是活动背后带来的资源导入。

  我们从去年开始主推公司的视频业务，现在基本上所有开发商都已经体验过我们的视频服务， 而新城这样的大客户已经把我们的视频作为第一考虑对象，所有项目的品牌宣传和集团年会视频都交给我们做。在有了视频的基础且开发商比较认可后，我们大家可以用视频服务单独来接业务，还有在策划炒作及活动服务中，增加视频的业务来补充份额。

  微信有代运营服务还有公众号头条服务。微信代运营服务也是某些开发商的需求，这部分的运营压力有些大，需要配合专人来服务，甲方对于代运营的文案和创意要求比较高。今年我们推出了常州楼叔的头条业务，我们有比较好的内容基础，开发商相对有一定认可度。所以楼叔的头条文章都打包在上面的炒作服务里面捆绑销售，基本每次合作都会定到1到2次头条。

  这上面5个类型就是现在化龙巷房产的主要服务产品，现在房产市场的服务要求慢慢的升高，开发商也需要很多类型服务的支持，就像有了公众号就会投头条，有了朋友圈视频就会需要拍视频，你们可以不断的包装自己的产品和服务提供给开发商。

  以上就是化龙巷房产主编张笠，分享在知识星球“地产营销实战圈”里内容，欢迎各位扫码加入他的星球，看到更多干货内容。

  如果你还未开始切入垂直房产业务，或者房产业务才刚刚起步，小海豚也是建议你先把房产平台运营起来，从纯硬广服务开始做起，再不断丰富自己的服务项目。

  千里之行，始于足下。打算做垂直房产的站点，可以在文末留言告诉我哟！返回搜狐，查看更加多