将中央集权做到极致的代表房企，便是恒大和碧桂园，但这两家均没有过将公司一分为三的测验。

  “这表明它将寻求更快的高周转形式，工程的进展功率、质量因而得到提高。中海的营销费用一向较低，这次革新，或许使其加大营销力度。”一名要求匿名的深圳地产界人士剖析称。

  2013年8月5日，中海宣告与中建地产事务兼并，原中海行政总裁郝建民(左)接任孔庆平(右)的董事局主席之位。

  办理架构的革新，关于中海地产来说并不生疏。2008年之前，中海采纳的是“总部分公司”的两级办理形式。2008年今后，中海地产开端施行区域办理制，将全国商场划分为华北区、华东区、华南区、西北区等几大重要区域，区域公司得到总部较大的放权，类似于万科的区域化布局。

  这项雷厉风行的革新已经在悄然进行，或将在正式成型后对外发布。中海地产的一位内部职工在微博上泄漏，“的确渐渐的开端施行”。

  前述地产界的人表明，中海地产之所以进行如此大力度的革新，最主要的意图是为增强自身实力，应对日益剧烈的千亿房企之争：“中海这几年被恒大、绿洲等赶超，肯定是想凭借这个机遇，抢占更多的商场占有率，乃至是去替代万科。”

  可是，一家规划如此巨大的房企内部产生这样的剧变，也不乏许多忧虑的声响。加强中央集权后，怎么确保一线部队的灵活性、和谐内部协作，将是摆在中海面前的难题。

  此番革新，在中建地产并入中海地产之际就初露端倪。2013年8月5日，中海地产对外宣告，该公司的操控股权的人中国建筑股份有限公司，拟将旗下中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建世界建造有限公司运营的房地产开展事务注入中海地产。彼时外界一片叫好声，以为注入今后中海地产将有赶超万科的本钱。

  中建和中海宣告重组后，人事即产生变化。原中建地产总司理陈谊就任中海地产总裁，原中海行政总裁郝建民接任孔庆平的董事局主席之位。前述房企高管乃至泄漏，中建地产房地产事务的一切有关人员都在降半级今后成为中海的职工。

  而此次革新，人事方面亦将呈现严重变化。据悉，中海地产华南区总司理曲咏海将首先成为中海地产营销公司董事长，仍兼任集团副总裁。查阅曲的个人阅历，清楚明了他是担任营销重担的不贰人选。在中海工作了17年之久的曲咏海，先后担任过出资部司理、上海区域副总司理、深圳区域总司理等职务，2008年以来则一向担任中海地产华南区总司理，有着丰厚的一线操盘阅历。

  曲咏海的经营出售才能在业界备受认可。保利地产广东公司董事长余英就曾因谈到房地产业的授课问题时，在自己的微博上这样戏弄道：“房地产肯定是实战高于一切！如果是万科的张纪文、中海的曲咏海和我，这三人去讲课，估量一切讲师会赋闲！”

  外界对曲咏海办理中海新的营销公司十分看好。“他干过底层、楼盘、营销，阅历很完好，是一个阅历比较丰厚的地产人。他培养了许多精英部属。曲咏海来管中海的营销，会使得这块事务更稳健、有特性和超卓。曲咏海自身便是一个十分慎重的人。”深圳资深地产谈论人士半求说。（来自：新浪）